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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
378 萬 - 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.79 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費800/季
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：十全果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費800/季
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：十全果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視學區與生活機能」的購屋者而言，具有相當程度的吸引力。
值得購買的理由： 房屋單價在區域內具競爭力，且三房格局能滿足基本家庭需求，加上鄰近民族國小與正興國中，對有子女就學計畫的家庭來說是最高的保障。成熟的生活商圈讓日常採買無虞，無需依賴長途交通即可享受便利生活。
需要注意的重點： 由於屋齡已達 44 年且位於 5 樓無電梯頂樓，居住舒適度與未來的轉手便利性是主要考量點。建議在簽約前務必確認建築結構安全、管線老舊程度以及實際總價（378 萬或 398 萬需釐清）。若您能接受爬樓梯且願意投入裝潢整修預算，此物件可作為過渡性或長期持有的穩定選擇；若偏好現代化居住設備或重視轉手流動性，則建議進一步比對同區新成屋或電梯宅。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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